Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Casa en Agrelo, Lujan de Cuyo

SAN Martin · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
245 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA – AGRELO, LUJÁN DE CUYO Propiedad ubicada en Agrelo, en el límite con Perdriel, próxima a un barrio destinado a personal policial. La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, y se encuentra en buen estado general. Características: * Cocina comedor * 2 habitaciones * 1 baño * Cochera cerrada y techada * Patio * Churrasquera Una opción para quienes buscan una vivienda con ambientes funcionales y espacio exterior. Se recomienda conocer personalmente la propiedad y su entorno para evaluar la ubicación. GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIAS MAT 378 COD P En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
FLORENCIA FOSSATTI · adultos · publica12 min · 738 m
ESCUELA Nº 3-485 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 819 m
VIRGINIA CABRINI DE LOPEZ · adultos · publica13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 46,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Martin, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Casa en venta
WhatsApp