Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

Casas a Entrenar en Venta en Barrio Privado Lar de Terrada

Barrio Lar de Terrada · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE CASAS EN OBRA EN BARRIO PRIVADO LAR DE TERRADA Casa en Barrio Privado Lar de Terrada – Lote B-37 La casa se encuentra actualmente en obra gruesa avanzada, con fecha de finalización estimada para febrero. Emplazada en una destacada posición en esquina sobre un terreno de 308 m², la propiedad goza de excelente iluminación natural, ventilación cruzada y privacidad en todos sus ambientes. Superficie de terreno: 308 m² Superficie cubierta: 125 m² Superficie semicubierta: 35 m² Área social: Estar-comedor amplio y luminoso con vistas al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora orientada hacia el frente. Lavadero independiente y acceso de servicio directo desde la cochera. Área privada: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo; dos dormitorios secundarios con placares y baño completo compartido. Exterior: Jardín con churrasquera (orientación óptima para piscina) y cochera cubierta para 2 vehículos. Precio: USD 223.000 Entrega: Febrero Casa en Barrio Privado Lar de Terrada – Lote B-27 Actualmente en etapa de obra gruesa con entrega inmediata proyectada para diciembre. Superficie de terreno: 300 m² Superficie cubierta: 125 m² Superficie semicubierta: 35 m² Área social: Acogedor estar principal conectado en forma fluida con el comedor y la cocina gourmet equipada con isla, integrando grandes ventanales con vista abierta al jardín. Lavadero independiente con ingreso secundario de servicio y patio tender. Área íntima: 3 dormitorios. Master suite con vestidor y baño completo, más dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones asistidos por un segundo baño completo. Exterior: Jardín parquizado con churrasquera, excelente asoleamiento para piscina y cochera con capacidad para 2 vehículos. Precio: USD 234.000 Entrega: Diciembre Casa en Barrio Privado Lar de Terrada – Lote B-26 En fase de obra gruesa, ideal para seguir de cerca los detalles finales, con fecha estimada de entrega a fines de abril. Superficie de terreno: 300 m² Superficie cubierta: 125 m² Superficie semicubierta: 50 m² (amplia galería techada y pérgola) Área social y trabajo: Ingreso hacia un espacioso estar-comedor vinculado de lleno a una galería exterior con vistas al jardín. Cocina con barra desayunadora, lavadero independiente y patio de servicio/tender. Cuenta además con un estudio/home office (o tercer dormitorio adaptable) orientado al frente y baño de visitas. Patio interno central: Elemento arquitectónico protagónico que brinda iluminación cenital y ventilación a las áreas comunes y pasillos de distribución. Área privada: 2 habitaciones. Suite principal con vestidor y baño completo privado, más una habitación secundaria con baño completo propio (totalizando 3 baños en la vivienda). Exterior: Galería con churrasquera, amplio jardín con orientación pensada para pileta y estacionamiento techado para 2 vehículos. Precio: USD 223.000 Entrega: Fines de abril

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.515 por mes con ingresos de $ 8 M.

Con credito UVA$ 2.011.515/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Laureano15 min · 939 m
Carolis16 min · 997 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica11 min · 713 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa12 min · 738 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica12 min · 772 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lar de Terrada, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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