venta
USD 297.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Pueyrredón 760, Lujan de Cuyo
USD 490.000
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Casa en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Pueyrredón 760, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 314 m²
- Sup. total
- 990 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE propiedad en el exclusivo Barrio Privado Pueyrredón, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Provincia de Mendoza.
La propiedad se desarrolla en Una sola planta. 314 m2 de superficie cubierta. 990 m2 de superficie terreno.
DESCRIPCIÓN: Hall de ingreso.
Living- Comedor.
Estar diario.
Toilette.
Cocina- Comedor.
Lavandería.
Una habitación en Suite (baño y vestidor).
Dos habitaciones.
Baño completo.
Escritorio.
EXTERIOR: Galería.
Pérgola.
Churrasquera.
Piscina.
Baño y deposito.
Cochera doble.
DETALLES: Construcción de calidad.
Luz natural con vistas al jardín desde todos los ambientes.
Calefacción central.
Riego por aspersión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Con credito UVA$ 4.419.921/mes
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 760
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 790 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti8 min · 497 m
La Placita14 min · 868 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 10 de oct de 2026USD 540.000 → USD 510.000-5.56%
- 23 de oct de 2026USD 510.000 → USD 490.000-3.92%
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 229.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 760, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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