Casa en venta en Callejón López Vázquez al 3700, Lujan de Cuyo

Casa en ventaen Callejón López Vázquez al 3700, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
960 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 43% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Callejón López Vázquez al 3700.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620lo normal · 1.093836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 437.299
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta una destacada propiedad ubicada en Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza, que combina comodidad y estilo en un entorno privilegiado. Situada en un generoso terreno de 960 m², esta casa cuenta con 400 m² de superficie cubierta, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores que garantizan una experiencia de vida excepcional. En el exterior, la propiedad incluye una habitación con baño, ideal para visitas o como espacio independiente. Destaca por su churrasquera con horno, perfecta para reuniones al aire libre, un depósito conveniente para almacenamiento, una pileta de material para disfrutar en verano, y una galería que conecta con un patio interno, creando un ambiente acogedor y relajante. El interior refleja elegancia y funcionalidad. El living comedor se integra con una cocina comedor, creando un espacio versátil y luminoso. La casa cuenta con un toilette y una lavandería bien equipada. Dispone de tres habitaciones, donde la principal se distingue por su baño en suite y vestidor. Un baño completo adicional asegura comodidad para toda la familia. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para múltiples vehículos. Esta casa en Vistalba es ideal para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación tranquila, con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Con credito UVA$ 2.227.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callejón López Vázquez al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Despensa6 min · 376 m
Full13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callejón López Vázquez al 3700, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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USD 248.000
Casa en venta
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