venta
USD 297.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Don Bosco 454, Lujan de Cuyo
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Don Bosco 454, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 217 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 110.000, un 34% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 454.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611lo normal · 9231.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 166.154
- Tamaño normal
- 181 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 576
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En el maravilloso centro de Luján de Cuyo, en el pintoresco Pasaje Don Bosco, se ubica esta iconica casa en venta, sus ambientes espaciosos te invitan a disfrutarla en familia, posee tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina comedor, un living comedor.
Tambien encontraras que esta casa posee una cochera cerrada, un patio con parrilla para los asados de domingo, un deposito, y por si fuera poco un primer piso que puede ser una habitacion extra o una sala de estudios, con ventana al patio lleno de luz! Esta casa se encuentra en una ubicacion buscadisima por su privacidad y sus faciles accesos.
Tenes supermercados, centros medicos, negocios de todo tipo, lineas de colectivos, plazas, colegios y todo lo que necesitas para hacerte la vida mas sencilla!! Ademas te cuento que esta casa es apta para credito hipotecario, lo que la hace una opcion genial en estos tiempos que los creditos son una gran oportunidad de poder acceder a tu vivienda propia.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el centro de Lujan de Cuyo, y arreglar esta casa a tu gusto! escuchamos ofertas de contado!! te esperamos! Vamos a conocerla! Noelia Terson de Paleville, Matricula 1803.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Bosco 454
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
Super El Cesar · Azcuenaga1 min · 92 m
Carrefour · San Martin2 min · 115 m
Pan · San Martin3 min · 189 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N º 0-043 · inicial · publica3 min · 198 m
COMANDANTE SATURNINO TORRES · primaria · publica3 min · 207 m
ANTONIO ZINNY · primaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Los Bomberos3 min · 211 m
Plaza San Martin5 min · 294 m
Parque Ferri5 min · 345 m
Salud
· 31 en la zona
C.P.A. BIODENTAL ODONTOLOGIA LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · privado1 min · 93 m
O.S.P.E.L.S.YM.- · centro de salud · obra social2 min · 123 m
C.P.A. SANTA ROSA DENTAL.- · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 21 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco 454, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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