Casa en venta en Lujan de Cuyo · 7 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 7 ambientes

Origo Vende Casa en Barrio Ayres de Alzaga en Chacras de Coria

RIZZO 350. BARRIO AYRES DE ALZAGA. CHACRAS DE CORIA · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS, ALQUILA MODERNA Y AMPLIA CASA EN EL CORAZON DE CHACRAS La propiedad se encuentra en el barrio privado ayres de alzaga. Excelente ubicación, a pocas cuadras de la plaza de Chacras, y de Viamonte Center, con rapida comunicacion a calle boedo y a zona de cafés, comercios, restaurantes, bancos, colegios, etc. El casa posee Hall de ingreso Living comedor con chimenea y vistas al jardin Cocina comedor amplia Lavanderia 3 habitacións ( una de ella en suite con vestidor) 2 baños Calefaccion por radiadores Galerias techadas Jardin Piscina Posee asimismo un deptartamento externo que cuenta con 1 Habitacion 1 Baño completo 1 Pequeño living comedor Cochera doble EXPENSAS : $ 351.000 NO DUDE EN CONSULTARNOS, CON GUSTO AGENDAREMOS UNA VISITA vg/ls Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 679 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti2 min · 132 m
La Placita11 min · 734 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17547.1% total
USD 300.000USD 1.70017 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 1.700 → USD 300.000+17547.06%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIZZO 350. BARRIO AYRES DE ALZAGA. CHACRAS DE CORIA, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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