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USD 297.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
Insa Propiedades Ofrece Venta de Casa en Barrio Estancia Bulnez
Casa EN Venta Gaia - Estancia Bulnes · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
INSA PROPIEDADES OFRECE CASA A ESTRENAR EN BARRIO ESTANCIA BULNES
• CASA GAIA Lote D33, Barrio Estancia Bulnes Vivienda con terminaciones nuevas y modernas ENTREGA MARZO 2027 Superficie de terreno: 500 m2 Superficie cubierta: 170 m2 Distribución interior funcional y sectorizada:
• Living comedor integrado a cocina, ambientes amplios y luminosos con excelente ventilación natural. -Cocina funcional
• Baños de uso diario. -3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con baño privado. 2 dormitorios adicionales de medidas confortables.
• Total 3 baños. 1 baño en suite y 2 baños de uso diario.
• Doble cochera cubierta con acceso independiente.
• Galería cubierta integrada al sector social, apta para comedor diario todo el año.
• Amplio jardín parquizado.
Sector de churrasquera exterior para uso social y familiar.5.
Ubicación y entorno. -Barrio cerrado con control de acceso y seguridad.
Zona residencial de alta demanda en Luján de Cuyo.
Acceso rápido a rutas provinciales, centros comerciales, instituciones educativas, bodegas y polo gastronómico.
Propiedad a estrenar apta para vivienda familiar permanente o inversión para renta.
Distribución moderna que prioriza privacidad e iluminación.
Espacios exteriores amplios que suman calidad de vida.
INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center13 min · 847 m
BlowMax13 min · 860 m
Quick Point14 min · 899 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica5 min · 324 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada15 min · 973 m
Espacios verdes
La Placita4 min · 270 m
Plaza Empleados YPF12 min · 737 m
Plaza Barrio Collovatti14 min · 890 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa EN Venta Gaia - Estancia Bulnes, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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Casa · 236m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 8 amb · 3 dorm · 236 m2 · publicada hoy
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Casa · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · publicada hoy