Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en Lujan de Cuyo

Bulnes · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 12% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.5291.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.706
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MVC INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA • CASA EN OBRA EN BARRIO ESTANCIA BULNES, LUJÁN DE CUYO Moderna y funcional casa a estrenar, desarrollada en dos plantas en el Barrio Estancia Bulnes, en Luján de Cuyo, Mendoza, esta casa de dos pisos ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 250 m2, de los cuales 160 m2 están cubiertos, este hogar es ideal para familias que buscan un espacio amplio y moderno. La propiedad dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite con baño privado, proporcionando privacidad y comodidad. Además, dispone de dos baños adicionales, lo que asegura que el acceso a los servicios sea fluido para todos los integrantes de la familia. Para los amantes de la cocina, el espacio incluye una cocina bien equipada y un comedor diario, perfectos para disfrutar de comidas familiares. El espacio exterior no se queda atrás, con 90 m2 de superficie descubierta que ofrecen oportunidades para actividades al aire libre. La orientación Este, favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, aportando luminosidad y calidez a los ambientes. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE • Pisos de porcelanato 60x60 rectificado. • Carpintería de aluminio DVH ( doble vidrio hermético ). • Calefacción por losa radiante, • Preinstalación de equipos de AA en cada ambiente. • Riego por aspersión, • Herrajes y griferías de clase. La propiedad cuenta con cochera doble semicubierta. El barrio ofrece seguridad las 24 horas y SUM, además de contar con todos los servicios necesarios para una vida confortable: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable. Una propiedad pensada para quienes buscan estrenar una vivienda de excelente calidad constructiva, con una distribución funcional y espacios generosos, dentro de uno de los sectores de mayor crecimiento y consolidación de Luján de Cuyo. Expensas aproximadas: $ 200.000 Fecha prevista para la finalización de la obra JUNIO 2027 (plazo sujetos a imprevistos de fuerza mayor). Intervención inmobiliaria: Jorgelina Balegno • Matrícula 2179

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Quick Point11 min · 680 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center12 min · 747 m
BlowMax12 min · 777 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
La Placita7 min · 460 m
Plaza Empleados YPF13 min · 840 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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