venta
USD 70.000
Casa · 52m² · 3 Ambientes
Lujan de Cuyo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Casa en Venta C/ Cochera en Luján de Cuyo
Estancia Bulnes · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 285.000, un 13% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Bulnes.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.4851.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 252.450
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.397
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Con credito UVA$ 2.555.228/mes
Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center11 min · 716 m
BlowMax11 min · 725 m
Quick Point15 min · 981 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada7 min · 457 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
La Placita6 min · 413 m
Plaza Empleados YPF9 min · 593 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 811 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 919/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia Bulnes, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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