venta
USD 297.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Guardia Vieja 1050, Lujan de Cuyo
USD 340.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Guardia Vieja 1050, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 684 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
INSA PROPIEDADES OFRECE CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA TOSCANA Casa en lote interno de 3 dormitorios en el Barrio Privado La Toscana, con orientación este/oeste, living comedor amplio con cocina integrada, galería y churrasquera.
El living comedor con cocina integrada da inicio al recorrido. Los 3 dormitorios (principal en suite) comparten 1 baño completo adicional, y la vivienda cuenta con lavandería independiente.
Se completa con cochera para 2 autos, galería, churrasquera y patio.
La construcción presenta terminaciones de calidad: piso porcelanato 60x120, mesadas Blanco Icon Purastone, aislación de poliuretano aplicado en techo (2 pulgadas) y aberturas de aluminio doble vidrio; el barrio privado ofrece seguridad y plazas de juegos, en un entorno natural.
La propiedad está ubicada en Vistalba, sobre calle Guardia Vieja, dentro del Barrio Privado La Toscana.
Expensas: $270.000 INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guardia Vieja 1050
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 271 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado6 min · 396 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 789 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guardia Vieja 1050, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lujan de Cuyo 
venta
USD 30.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 89.000
Casa · 151m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 4 amb · 2 dorm · 151 m2 · publicada hoy
venta
USD 223.000
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 6 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
venta
USD 175.000
Casa · 236m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 8 amb · 3 dorm · 236 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · publicada hoy