Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Venta casa dua - estancia bulnes - extension aurora

ESTANCIA BULNES - EXTENSION AURORA -CASAS DUA- BULNES al 300. , Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 33% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de ESTANCIA BULNES - EXTENSION AURORA -CASAS DUA- BULNES al 300. , Luján de Cuyo.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.4001.1901.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 349.895
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASAS EN VENTA – BARRIO ESTANCIA BULNES – MAYOR DRUMMOND, LUJÁN DE CUYO CASAS DUA / Proyecto C2 – Barrio Estancia Bulnes | Extensión Aurora Excelente propuesta residencial en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, dentro de Barrio Estancia Bulnes – Extensión Aurora. El proyecto está compuesto por 2 unidades, cada una desarrollada sobre un terreno de 250 m², con aproximadamente 160 m² cubiertos. Las viviendas cuentan con una distribución moderna y funcional, pensada para aprovechar al máximo los espacios interiores y exteriores. Características principales: • 3 habitaciones • 1 habitación en planta baja • 3 baños • 1 baño en suite • Cocina • Comedor • Amplio estar • Toilette • Lavandería • Hall distribuidor • Cochera doble • Galería semicubierta • Churrasquera exterior • Amplio jardín La planta baja integra los principales espacios sociales de la vivienda y ofrece conexión con la galería, churrasquera y jardín, generando un entorno ideal para disfrutar y compartir. En planta alta se encuentran las habitaciones restantes, baño completo, lavandería y patio de servicio. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, con una distribución versátil que se adapta a diferentes necesidades familiares. Ubicación: Mayor Drummond – Luján de Cuyo, Mendoza Barrio: Estancia Bulnes – Extensión Aurora Terreno: 250 m² por unidad Superficie cubierta: 160 m² por unidad 3 habitaciones 3 baños Cochera doble Jardín Churrasquera ENTREGA JUNIO 2027 Consultanos para conocer disponibilidad, valores y condiciones comerciales. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | FVH |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center11 min · 729 m
BlowMax12 min · 738 m
Quick Point15 min · 978 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada7 min · 444 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
La Placita6 min · 400 m
Plaza Empleados YPF9 min · 603 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTANCIA BULNES - EXTENSION AURORA -CASAS DUA- BULNES al 300. , Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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