venta
USD 215.000
Casa · 122m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo·5 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Chile 1031, Lujan de Cuyo
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Chile 1031, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 207 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
INPROGROUP ofrece esta casa con locales ubicada en una excelente zona de gran crecimeinto de Luján de Cuyo, con muy buena accesibilidad y gran cantidad de comercios por la zona. CASA:
• Cocina y living-comedor integrados
• 2 habitaciones
• 1 baño
• Patio con jardín y churrasquera No tiene cochera pero en el frente tiene espacio para un auto.
Cuenta con 2 locales en el frente, cada uno con baño.
Actualmente funciona una clinica dental en ambos locales.
Local 1 17m2 Local 2 25m2 INPROGROUP Macros Bucciarelli Mat.1892
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile 1031
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tinajas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carnes11 min · 694 m
Carne12 min · 746 m
Cupcakes Panaderia12 min · 758 m
Educacion
· 17 en la zona
DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica6 min · 395 m
ESCUELA N° 4-104 · secundaria · publica8 min · 505 m
JACINTO AMADO MOREIRA · adultos · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Las Tinajas2 min · 112 m
Plaza Enrique Mosconi12 min · 798 m
Placita13 min · 823 m
Salud
· 4 en la zona
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 525 m
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado13 min · 820 m
CENTRO MEDICINA INFANTIL.- · centro de salud · privado15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.0%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 1031, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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