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USD 297.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Venta | Casa a Estrenar | B° Alto Terrada
Barrio Alto Terrada · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
CASA ALTO TERRADA | UNIDAD A ESTRENAR EN VENTA Ubicación: Barrio Alto Terrada, Luján de Cuyo.
SUPERFICIES Superficie construída: 212m2 Superficie Cubierta: 152 m2 Superficie Semi-cubierta: 60 m2 Superficie terreno: 300m2 DESCRIPCIÓN | Hall de ingreso | Estar comedor cocina integrado con desayunador | Cocina integrada | Toilette | 3 dormitorios (uno en suite) | 2 Baños (uno en suite) | Galería cubierta + Isla + Churrasquera | Jardín | Cochera cubierta para 2 autos | Servicios completos BAC Plus Inmobiliaria María Florencia Borghi | Mat 1683 | Corredora inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carolis14 min · 922 m
Laureano15 min · 966 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica10 min · 613 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa10 min · 623 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica11 min · 673 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Alto Terrada, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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