Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en venta - lar de terrada

Terrada , Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

CENTURY 21 LÓPEZ Entrega para octubre del 2026. Una casa pensada para disfrutar, con una distribución funcional, ambientes cómodos y todo lo necesario para vivir en familia en un entorno seguro y tranquilo. Desarrollada íntegramente en planta baja, la propiedad cuenta con: ✨ Amplio living comedor, integrado y luminoso. ???? Cocina funcional, pensada para el uso cotidiano. ???? 3 dormitorios, destacándose el principal con vestidor y baño en suite. ???? 1 baño completo secundario. ???? Toilette de visitas. ???? Galería con churrasquera, un espacio ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. ???? Patio/jardín privado. ???? Cochera. La casa cuenta con DVH y loza radiante. ???? Lar de Terrada se encuentra en una zona de gran crecimiento residencial de Luján de Cuyo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales y deportivos. El barrio ofrece seguridad y control de ingreso las 24 hs, servicios subterráneos, calles asfaltadas, SUM y plaza de juegos, brindando un entorno ideal para disfrutar en familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y vida de barrio, en una de las zonas con mayor desarrollo del oeste mendocino. ???? Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 CV

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Laureano14 min · 882 m
Carolis15 min · 969 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica11 min · 699 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa11 min · 733 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica12 min · 757 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada , Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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