Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa vogue c5 y c6

ESTANCIA BULNES - EXTENSION AURORA - CASAS VOGUE- BULNES al 300 , Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 38% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de ESTANCIA BULNES - EXTENSION AURORA - CASAS VOGUE- BULNES al 300 , Luján de Cuyo.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 1.3891.2451.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 347.321
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASAS VOGUE – BARRIO ESTANCIA BULNES (LOTE C6 Y LOTE C5) | MAYOR DRUMMOND, LUJÁN DE CUYO EXCLUSIVAS CASAS EN PLANTA BAJA CON DISEÑO MODERNO Y EXCELENTES TERMINACIONES Excelente propuesta residencial en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, dentro de Barrio Estancia Bulnes – Extensión Aurora. El proyecto está compuesto por 2 unidades, cada una desarrollada sobre un terreno de 250 m², con aproximadamente 162 m² cubiertos. Ubicadas en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Mayor Drummond, Luján de Cuyo. SUPERFICIES • Superficie de Terreno: 250 m² por unidad (Lote total de 500 m²). • Superficie Construida: 162,21 m² por unidad. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Estar / Comedor: Amplio y luminoso, con grandes ventanales y conexión directa al espacio exterior. • Cocina: Diseño integrado con mobiliario moderno y excelentes detalles de terminación. • Dormitorio Principal: En suite con vestidor privado. • Dormitorio Secundario: Amplio, con placar empotrado. • Baños: 2 baños completos (1 en suite en habitación principal). EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS • Galería Semicubierta: Ideal para reuniones y momentos de relax. • Churrasquera Exterior: Equipada para asados al aire libre. • Jardín: Amplio espacio verde privado. • Cochera: Cochera doble semicubierta. ENTREGA JULIO 2027 ¡Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre el proyecto! Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | FVH |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center11 min · 729 m
BlowMax12 min · 738 m
Quick Point15 min · 978 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada7 min · 444 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
La Placita6 min · 400 m
Plaza Empleados YPF9 min · 603 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTANCIA BULNES - EXTENSION AURORA - CASAS VOGUE- BULNES al 300 , Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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