Casa 3 ambientes en venta en Terrada al 5100, Lujan de Cuyo

Casa 3 ambientes en ventaen Terrada al 5100, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
1.100 m²
Antigüedad
6 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate • Inmobiliaria Mendoza- VENDE CASA EN PERDRIEL CALLE TERRADA- LUJAN DE CUYO- 2 DORMITORIOS. Ubicada en la tranquila localidad de Perdriel, en Luján de Cuyo, Mendoza, esta encantadora casa ofrece un estilo de vida apacible y cómodo en un entorno natural. Con una superficie total de 1100 m2 y una superficie cubierta de 94 m2, esta propiedad de una planta combina espacio y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor con amplias áreas exteriores. La casa cuenta con 2 habitaciones bien distribuidas y 1 baño completo, proporcionando el espacio necesario para una familia. La orientación oeste garantiza que la propiedad reciba abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y luminoso. Entre los servicios que ofrece se incluyen agua corriente, electricidad y gas envasado. Las comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas, quincho, parrilla, y una piscina, hacen de esta casa un lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre. El amplio terreno permite el desarrollo de proyectos paisajísticos o la ampliación de la vivienda. Con un estacionamiento descubierto disponible, la propiedad ofrece facilidad de acceso y comodidad. Situada en un vecindario sereno, esta casa es ideal para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Es importante destacar que la propiedad está lista para escritura inmediata, facilitando el proceso de adquisición. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda bien mantenida, con tan solo 6 años de antigüedad, en una de las zonas más atractivas de Mendoza. Perfecta para disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad que ofrece Perdriel. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 46,3% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada al 5100, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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