Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Origo Vende Casa en Barrio El Coral - El Carrizal

CASA EN VENTA: Barrio Coral, Mendoza · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

ORIGO VENDE Descubrí tu refugio en El Carrizal, Luján de Cuyo, dentro del barrio “El Coral”: una casa ideal para vivir la naturaleza o impulsar un proyecto turístico. Rodeada de un amplio parque con riego por aspersión , esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y practicidad. Distribución funcional: cocina-comedor integrada , 2 habitaciones acogedoras y 1 baño completo . Disfrutá de su galería/cochera con parrilla , ideal para reuniones al aire libre, y de una piscina en excelente estado, con apenas 3 años , lista para aprovechar todo el verano mendocino. El terreno de 360 m² brinda privacidad y espacio para disfrutar, con cierre perimetral total y cisternas . Servicios: luz (EDEMSA) y agua corriente abastecida por pozos del barrio; gas envasado . Con 45 m² totales, esta casa es una oportunidad única de inversión y descanso, en un entorno natural incomparable. Estacionamiento propio . Expensas: 0. Consultanos para más info o para coordinar una visita. ¡Tu próximo capítulo empieza acá! Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-20.0% total
USD 35.000USD 28.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 35.000 → USD 28.000-20.00%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 46,3% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA: Barrio Coral, Mendoza, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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