venta
USD 297.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes
Barrio Pueblo Malbec Estrenar
Castro Barros y Cervantes · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 430 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa en venta ubicada en una zona residencial muy tranquila de Luján de Cuyo.
Esta propiedad apta profesional se desarrolla en 2 plantas sobre un terreno aprox de 30 metros de frente.
El sector social cuenta con un comedor amplio, cocina independiente y un total de 10 ambientes distribuidos con gran funcionalidad.
La planta alta con dos dormitorios unos con vestidor y baño con hidromasaje y 2 baños complementados por 2 toilettes de recepción.
Los ambientes principales están equipados con instalaciones lista para aire acondicionado y se caracterizan por ser muy luminosos gracias a su orientación norte.
En el exterior, el inmueble tendrá un amplio jardín parquizado con parrilla y cochera cubierta con espacio para 3 vehículos.
La propiedad cuenta con 430 m² de superficie construida dentro de un lote total de 1000 m², rodeado de un entorno de bodegas y paisajes naturales con rápidos accesos viales.
Se recibe permuta inmuebles tres dormitorios menos valor barrio privado Posibilidad de çuotas hasta entrega de llave diciembre o enero
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Lo Biglieri1 min · 20 m
Jebbs1 min · 22 m
Super A1 min · 32 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo14 min · 897 m
Plaza Jeronimo Espejo14 min · 899 m
Salud
· 4 en la zona
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado3 min · 217 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 24 de sept de 2026USD 570.000 → USD 550.000-3.51%
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros y Cervantes, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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