venta
USD 130.000
Local en Venta en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 345 m2 · hace 16 dias
Local en venta en las Heras · 4 ambientes
Ofrece a La Venta Propiedad con Gran Potencial Comercial E Industrial, Ubicada Sobre Calle Pescadore
Clavel del Aire & Los Pescadores · las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en las Heras, 2600 m² cubiertos, USD 420.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El inmueble se desarrolla sobre un amplio terreno, contando con un salón comercial al frente, ideal para atención al público o showroom, y una nave industrial de grandes dimensiones hacia el fondo, apta para producción, depósito o logística.
Cuenta con ingreso para vehículos, facilitando carga y descarga, y una distribución funcional que optimiza la operación diaria.
Super terreno: 2600m2 Distribución: -Amplio salón comercial -Depósitos de distintas dimensiones -Sector de tinglado / galpón -Patio interno -Espacios complementarios para oficina o almacenamiento Características destacadas: -Doble acceso, ideal para carga y descarga -Excelente opción para: -Logística -Taller -Depósito -Desarrollo comercial -Propiedad con gran versatilidad Cualquier consulta no dude en comunicarse. N.O.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.702.613/mes
Necesitas ingresos por $ 14.810.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Clavel del Aire & Los Pescadores, las Heras, Las Heras, Mendoza
