venta
USD 130.000
Local en Venta en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 345 m2 · hace 3 dias
Local en venta en las Heras · 6 ambientes
Local Comercial en Venta en Las Heras
Los Pescadores 2020 · las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1.972 m²
- Sup. total
- 2.238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en las Heras, 1972 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DIIM INVERSIONES INMOBILIARIAS vende importante propiedad comercial ubicada sobre Acceso Norte y calle Pescadores, en Los Pescadores 2020, El Plumerillo, Las Heras, Mendoza.
La propiedad cuenta con 2.238 m² de superficie total y 1.972 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas y con amplios espacios que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Dispone de doble salón comercial, depósitos, galpón, oficinas, baños, vestidor, cocheras, patio, salas y una casa particular.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para diversos rubros comerciales, industriales y de servicios.
Se reciben ofertas de contado y permutas.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.249.229/mes
Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pescadores 2020, las Heras, Las Heras, Mendoza
