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Departamento en venta en La Cieneguita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 44,9 M
Cuota UVA desde $ 255.129/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en La Cieneguita · 2 ambientes

Venta Hermoso Monoambiente en Mejor Zona de Las Heras

Juan José Valle 1105 · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cieneguita, 2 ambientes, 30 m², USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Hubo 4 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente con espacio para mesa y heladera y sector para dormitorio con placard opcional y balcón, cocina con anafre de 2 hornallas, calefon y amoblamiento bajo mesada y parte superior y espacio para horno electrico, baño amplio con vanitory, inodoro, bidé, ducha, caño para cortina luminaria y espejo. Barrales para cortinas y luminaria en todo el departamento. Trato directo con dueño. Requisitos bono de sueldo o demostración de ingresos por contador público y 2 garantes. Se encuentran en excelente estado. Sin expensas y servicios bajos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 255.129/mes

Necesitas ingresos por $ 1.020.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-91.7% total
ARS 350.000ARS 29.00001 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 325.000-7.14%
  2. 09 de sept de 2026ARS 325.000 → ARS 315.000-3.08%
  3. 13 de sept de 2026ARS 315.000 → ARS 300.000-4.76%
  4. 21 de sept de 2026ARS 300.000 → USD 29.000-90.33%

Ubicacion

Juan José Valle 1105, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

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