Departamento en venta en La Cieneguita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en La Cieneguita · 3 ambientes

Venta de Duplex. Las Heras. Mendoza.

Los Pimientos · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cieneguita, 3 ambientes, 91 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.044 contra USD 679 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Cieneguita

Descripcion

HOMA Propiedades. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Vende. Duplex. Las Heras, calle Los Pimientos 1153. Muy buena zona. Cerca de Escuela y Calle Boulugne Sur Mer. Planta Baja: -living comedor, cocina con desayunador, toilette, cocina con termotantanque y estufas, patio con cochera doble. Planta Alta: -dos dormitorios con placares, baño completo y ante baño. Balcón. El complejo cerrado es muy seguro por su acceso con portón automatizado y cerco eléctrico perimetral. Expensas 50.000 pesos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado CHARRA, GABRIEL Nº 2192 (C.C.P.I.M)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pimientos, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

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