Departamento en venta en La Cieneguita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en La Cieneguita · 3 ambientes

Departamentos a Estrenar en Las Heras

17 de Octubre & Presidente Juan Domingo Perón · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cieneguita, 3 ambientes, 71 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 679 de la mediana (+76,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Cieneguita

Descripcion

Departamento en venta en La Cieneguita, en complejo privado ENTRE OLIVOS • ubicado al frente y con orientación norte. La unidad de 3 ambientes cuenta con 71 m2 de superficie construida y 74 m2 de superficie total. Presenta un cómodo living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios y 1 baño completo. Entre los espacios exteriores, dispone de un balcón y un patio privado, además de 1 cochera semicubierta. El departamento se encuentra en un complejo de solo 2 pisos, con 2 departamentos por piso, lo que asegura tranquilidad y bajas expensas, además de contar con servicio de vigilancia, ya que esta ubicado en un barrio privado. La zona es residencial y de fácil acceso, con transporte público y comercios de barrio en las inmediaciones. NO APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Don Pepe7 min · 473 m
Delicias · Peru 15807 min · 480 m
Carniceria8 min · 490 m
Educacion · 18 en la zona
4-082 JOSE PATROCINIO DAVILA · secundaria · publica7 min · 474 m
CENTRO DE ESTUDIOS E INFORMATICA (CEI) · adultos · privada9 min · 600 m
JARDIN MATERNAL LUCERITO J369 · inicial · social/cooperativa9 min · 600 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan B. Justos10 min · 658 m
Plaza Kolton11 min · 675 m
Plaza Marcos Burgos15 min · 939 m
Salud · 6 en la zona
LAGUILLO BELARDE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 485 m
DALMASSO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 664 m
C.P.A. SEGURA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 de Octubre & Presidente Juan Domingo Perón, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cieneguita

Busquedas relacionadas