Casa en venta en El Challao

Casa en venta en El Challao

Venta Casa en Pozo en La Bastilla, El Challao

Regalado Olguín 3400, La Bastilla, El Challao · El Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de El Challao

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 23% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Regalado Olguín 3400, La Bastilla, El Challao.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.4911.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.655
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA BASTILLA – MENDOZA | USD 275.000 MVC Inmobiliaria ofrece en venta una moderna casa en construcción ubicada en Barrio Privado La Bastilla, Mendoza. Una propiedad diseñada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad constructiva, con ambientes amplios, excelente distribución y materiales de primera calidad. La vivienda se desarrolla en una sola planta, integrando espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar de la vida familiar. -SUPERFICIES Superficie de terreno: 420 m² Superficie cubierta: 155 m² Superficie total construida: 180 m² -DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios, uno de ellos principal en suite con vestidor. 2 baños completos. Amplio estar-comedor. Cocina con mobiliario y equipamiento. Sector de lavadero. Patio interno que aporta iluminación y ventilación natural. Galería con parrilla. Pérgola exterior. Cochera doble pergolada con capacidad para 2 vehículos. Placares en dormitorios y espacios adicionales de guardado. -DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES La propiedad contará con materiales y equipamiento seleccionados para brindar confort, durabilidad y una estética moderna. Carpintería de aluminio con doble vidrio. Pisos de porcelanato de 80 x 80 cm. Revestimientos y detalles de muros en piedra. Mesadas de granito Negro Boreal. Muebles de cocina y placares. Sistema de calefacción central por losa radiante. Caldera BGH. Bomba presurizadora. Horno a gas. Horno eléctrico Electrolux. Anafe y extractor Electrolux. -ESPACIOS EXTERIORES La vivienda incorpora una galería con parrilla y pérgola, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. El patio interno y la integración de los espacios permiten aprovechar la iluminación natural, generando ambientes cómodos y funcionales. -CONDICIONES DE VENTA Propiedad en construcción. Plazo estimado de obra: 6 meses aproximadamente. Se aceptan vehículos, autos o camionetas como parte de pago. Posibilidad de recibir propiedades en permuta: lotes, departamentos o casas. MVC Inmobiliaria Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
supermercado Blow max · Regalado Olguin2 min · 137 m
Atomo Raiz · Doctor Pose 72015 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Challao

El precio de casas de 3 dormitorios en El Challao esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Challao

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Regalado Olguín 3400, La Bastilla, El Challao, El Challao, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp