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Casa en venta en El Challao
Venta Casa en Pozo en La Bastilla, El Challao
Regalado Olguín 3400, La Bastilla, El Challao · El Challao, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 420 m²
Precio frente a los parecidos de El Challao
Pide USD 275.000, un 23% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Regalado Olguín 3400, La Bastilla, El Challao.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.655
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.311
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Challao
El precio de casas de 3 dormitorios en El Challao esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Challao
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Challao
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.167
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Regalado Olguín 3400, La Bastilla, El Challao, El Challao, Las Heras, Mendoza
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