venta
USD 65.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Challao·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Calle Río Salado 2836, El Challao
USD 52.000
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Casa en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle Río Salado 2836, El Challao
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de El Challao
Pide USD 52.000, un 15% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Calle Río Salado 2836.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 413lo normal · 484535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 61.037
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 557
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Y CREAR VALOR | BARRIO MUNICIPAL, LAS HERAS Ubicada sobre calle Río Salado, en el Barrio Municipal de Las Heras, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario.
Con aproximadamente 50 años de antigüedad, la vivienda cuenta con una distribución amplia y múltiples posibilidades de renovación. **Características de la propiedad:**
• 4 habitaciones.
• Cocina.
• Living comedor.
• 2 baños.
• Lavandería independiente.
• Patio trasero con parrilla.
• Cochera.
Su distribución y cantidad de ambientes ofrecen una interesante base para renovar, modernizar y revalorizar la propiedad, adaptándola a nuevas necesidades o proyectos. **Una oportunidad para inversores, constructores o quienes buscan proyectar una nueva vivienda desde una estructura existente.** A veces, el verdadero valor de una propiedad no está solamente en lo que es hoy, sino en todo lo que puede llegar a ser.
By Raíces | Soluciones Inmobiliarias CORREDORA INMOBILIARIA JULIETA GARCIA C.C.P.I.M MAT. 2009
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 464.888/mes
Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Río Salado 2836
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la familia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Rico Pan1 min · 80 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA Nº 3-432 (C.E.N.S.) · adultos · publica5 min · 323 m
CESAR HUMBERTO CASIVA · secundaria · publica7 min · 420 m
CONRADO GONZALEZ FELTRUP · primaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Parque de la familia6 min · 393 m
Plaza 2 de Abril7 min · 453 m
Parque de la familia12 min · 782 m
Salud
C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico8 min · 515 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Challao
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Challao esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Challao
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Challao
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Challao
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.035/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Challao
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Challao
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.167
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Río Salado 2836, El Challao, Las Heras, Mendoza
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