P Proppies
Casa en venta en El Challao
Casa en venta
USD 119.000
= $ 187,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Challao

Openhouse Group Vende Casa en Barrio Privado Cerro de La Capilla

Barrio Cerro la Capilla del Challao, Las Heras. · El Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
527 m²

Precio frente a los parecidos de El Challao

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerro la Capilla del Challao, Las Heras..

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 626lo normal · 857738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.857
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.114
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Challao: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPENHOUSE GROUP VENDE CASA – BARRIO PRIVADO CERRO de LA CAPILLA El Challao, Las Heras, Mendoza. Excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con seguridad las 24 horas. Características de la propiedad: • Terreno de 527 m². • 190 m² cubiertos, más galería. • 3 dormitorios. • 2 baños. • Cocina comedor. • Patio. • Churrasquera. • Servicio de gas. La propiedad cuenta con ambientes amplios y una excelente superficie de terreno. Importante: La vivienda se encuentra con algunos detalles de terminación pendientes, ideal para quienes deseen personalizarla y darle su toque final. Se escuchan ofertas de contado se podría recibir permuta analizar Menor valor Barrio privado con seguridad las 24 horas. Consultanos para más información y coordinar una visita. M.S Corredora Pública Inmobiliaria – Mat. 1953 OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.066.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada15 min · 974 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Challao

El precio de casas de 3 dormitorios en El Challao esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Challao

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerro la Capilla del Challao, Las Heras., El Challao, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Challao

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop