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Terreno en venta en Villa Nueva de Guaymallen
Terreno en guaymallén, ubicación privilegiada
Calle Gutiérrez al 2888 , Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 681 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva de Guaymallen
Pide USD 90.000, un 46% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Nueva de Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Calle Gutiérrez al 2888 , Villa Nueva de Guaymallen.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 61.823
- Tamaño normal
- 681 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 167
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Casa del Maestro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Nueva de Guaymallen
El precio de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 85/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Nueva de Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Gutiérrez al 2888 , Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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