Terreno en venta en Villa Nueva de Guaymallen

Terreno en venta en Villa Nueva de Guaymallen

Terreno en guaymallén, ubicación privilegiada

Calle Gutiérrez al 2888 , Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
681 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva de Guaymallen

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 46% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Nueva de Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Calle Gutiérrez al 2888 , Villa Nueva de Guaymallen.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 91132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 61.823
Tamaño normal
681 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 167
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno disponible, APTO PH, con escritura inmediata en barrio semi/privado de Guaymallén, Mendoza. Con una superficie total de 681.86 m2 y orientado al este, esta propiedad ofrece un frente de 20 metros frente por 34 metros laterales aprox, ideal para proyectos residenciales. Ingreso por porton automatizado, frente al costado Norte del barrio privado CLUB de CAMPO. El terreno cuenta con acceso a agua potable, aunque el servicio aún no está conectado. Además, es apto para mascotas, moderno, brindando una excelente oportunidad para familias. Sin reglamento de construcción y convivencia, la idea es tener flexibilidad de construcción y uso correcto.- Servicios agua potable frente al lote, Gas no posee, EDEMSA en gestión con los vecinos que todavía no poseen este servicio.- Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno es una inversión valiosa para quienes buscan construir su hogar en un entorno con naturaleza, fáciles accesos a negocios y centros de salud. (SI) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Casa del Maestro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Doña Elina · Gutierrez5 min · 335 m
Panificadora Romano8 min · 511 m
Romano · Bernardo Houssay 11589 min · 563 m
Educacion · 6 en la zona
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica9 min · 573 m
TITO O. LACIAR · primaria · publica10 min · 636 m
HERMINIA MORALES DE RAMPONI · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Casa del Maestro11 min · 718 m
Plaza Barrio Jardines de Estrada12 min · 755 m
Plaza Barrio Smata13 min · 853 m
Salud · 6 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 744 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 760 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva de Guaymallen

El precio de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Nueva de Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Gutiérrez al 2888 , Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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