Terreno en venta

USD 70.000

= $ 110,2 M

Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Nueva de Guaymallen

Terreno / lote en venta de 403m2 ubicado en las cañas

Dean Funes 700, Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 403 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva de Guaymallen

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Nueva de Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 700, Villa Nueva de Guaymallen.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 177215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 71.197
Tamaño normal: 330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 119
Tardaron en salir: 83 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": Hermoso LOTE en Distrito Las Cañas- Dpto. Guaymallén. Calle DEAN FUNES 702, entre Calles Lamadrid y Juan Gualberto Godoy. A 10 min del centro de Ciudad de Mza., a 150 mts del Cóndor y nudo vial Acceso Sur y Acceso Este, a 700 mts Mall "La Barraca". Zona de importante Desarrollo y crecimiento inmobiliario. SUPERFICIE: 403 m2- Frente y Fondo: 13 m. Laterales: 31 m. Ideal Constructores Posee un anteproyecto de 11 Dptos. de 1 y 2 dormitorios, con sus cocheras. SIMETRICO- NIVELADO- CERRADO con cerco perimetral. SERVICIOS: Todos. Con bellas VISTAS a las montañas. VALOR: U$S 70.000- ESCRITURACION INMEDIATA. FINANCIACION Propia a conversar, abonando un 80% de contado.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona

Almacen · General Lamadrid1 min · 69 m

Almacen · Juan Gualberto Godoy4 min · 230 m

Almacen · General Lamadrid6 min · 412 m

Educacion · 25 en la zona

INFANTA MENDOCINA · secundaria · publica2 min · 101 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-463) · inicial · publica6 min · 378 m

PROCERES DE LA INDEPENDENCIA · primaria · publica6 min · 389 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Pascual Perez6 min · 397 m

Plaza Moises Lebensohn7 min · 443 m

Plaza Barrio Santa Lucia8 min · 489 m

Salud · 20 en la zona

C.P.A. ALZUGARAY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 70 m

EVA MEDICOS.- · clinica especializada · privado4 min · 278 m

JACARANDA SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 288 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva de Guaymallen

El precio de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 85/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.3%

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Nueva de Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 700, Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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venta

USD 55.800USD 52.700subio6%

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