Terreno en venta en Villa Nueva de Guaymallen

Terreno en venta en Villa Nueva de Guaymallen

Venta terreno de 2000 m2 en corralitos

2 de mayo a metros de Severo del Catillo , Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.002 m²

Descripcion

Lote estratégicamente ubicado en zona rural de expansión inmobiliaria en Los Corralitos, departamento de Guaymallén. Predio de 2000 m2 con excelente topografía y orientación, ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto agrícola o inversión de largo plazo. La propiedad presenta características óptimas para múltiples destinos: cuenta con acceso directo desde Calle 2 de Mayo. Zona con servicios de infraestructura básica disponibles: electricidad, agua y posibilidad de conexión a red de gas. Superficie total de 2000 m2 con potencial de subdivisión, permitiendo fraccionamiento según normativa municipal vigente. Entorno caracterizado por desarrollo inmobiliario en crecimiento, cercano a zonas residenciales y con buena conectividad vial hacia el Gran Mendoza. Coordenadas geográficas precisas, documentación catastral al día y libre de gravámenes. Oportunidad de inversión con proyección de valorización por desarrollo urbano de la zona. Precio según superficie y ubicación, negociable para proyectos serios. Consultas e información técnica disponible mediante coordinación previa. Asesoramiento profesional inmediato para potenciales interesados. (MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Autoservicio Fernandez6 min · 409 m
Atomo8 min · 482 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE · inicial/primaria · privada10 min · 620 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica12 min · 787 m
DR. ABRAHAM LEMOS · primaria · publica12 min · 787 m
Salud
PROSALUD SISTEMA MEDICO FAMILIAR - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 22.000USD 18.00027 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 22.000 → USD 18.000-18.18%

Como vinieron los precios en Villa Nueva de Guaymallen

El precio de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Nueva de Guaymallen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Nueva de Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 de mayo a metros de Severo del Catillo , Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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