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Terreno en venta en Distrito Jesus Nazareno
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,9 M
Cuota UVA desde $ 107.589/mes · ingresos $ 430.354
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Distrito Jesus Nazareno

Venta Lotes Villa Valencia, San Francisco del Monte - Guaymallén

6300, Pedro Goyena, Distrito Jesús Nazareno, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Distrito Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Jesus Nazareno

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 36% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Distrito Jesus Nazareno publicados a menos de 10 cuadras de 6300, Pedro Goyena, Distrito Jesús Nazareno, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 75126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 18.750
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE LOTES EN COMPLEJO PRIVADO VILLA VALENCIA, GUAYMALLÉN. Villa Valencia se encuentra ubicado sobre calle Pedro Goyena N°3660 en el distrito de San Francisco del Monte, departamento de Guaymallén. A metros de calle 9 de julio, aledaño Elpidio González. Zona de gran crecimiento inmobiliario, excelente entorno familiar. Parada de transporte publico en la puerta, de fácil acceso. Inmediaciones Los Tordos Rugby Club, Club de Campo Mendoza. Excelente conexión con Acceso Este y Rodríguez Peña. CARACTERISTICAS: El proyecto cuenta con 25 lotes de 250 m2 c/u. -Cuenta con todos los servicios -Seguridad privada -Pórtico de entrada -Apto PH (apto construcciones 2 plantas, complejo de departamentos y/o duplex) Lotes Disponibles: Lotes 6, 12, 21, 24 y 25. *Se escuchan ofertas. Permutas de mayor/menor valor , financiación sin interés * Fecha de entrega: 12 meses (Nov.2025) Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.589 por mes con ingresos de $ 430.354.

Con credito UVA$ 107.589/mes

Necesitas ingresos por $ 430.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Atomo10 min · 646 m
Supermercado Sky City11 min · 678 m
Educacion · 5 en la zona
CENS Nº 3-488 · adultos · publica9 min · 600 m
CHACABUCO · primaria · publica10 min · 670 m
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin13 min · 807 m
Plaza Melchora Lemos15 min · 934 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico7 min · 475 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Jesus Nazareno

El precio de terrenos en Distrito Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Jesus Nazareno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Distrito Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6300, Pedro Goyena, Distrito Jesús Nazareno, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Distrito Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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