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Terreno en venta en Buena Nueva
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,7 M
Cuota UVA desde $ 89.402/mes · ingresos $ 357.606
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Buena Nueva

Rt Propiedades Vende Lote en Barrio Valle Cercano, Buena Nueva, Guaymallén, Provincia de Mendoza

Barrio valle cercano el triunfo · Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
207 m²

Precio frente a los parecidos de Buena Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 10% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Buena Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Barrio valle cercano el triunfo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.126
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Buena Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El terreno tiene una superficie de 207.86 m2 ubicado en el Barrio Valle Cercano, una de las zonas con mayor crecimiento de Buena Nueva, Guaymallén., con salida a calle General Julio A. Roca 5416, individualizado como lote 49 de la manzana J, con frente a Calle Pública numero 24C. El mismo posee todos los servicios y calles asfaltadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.402 por mes con ingresos de $ 357.606.

Con credito UVA$ 89.402/mes

Necesitas ingresos por $ 357.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ramiro Quesada) a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
EDUARDO PINTO · adultos · publica8 min · 534 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa10 min · 631 m
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada9 min · 598 m
Plaza Jonas Edward Salk14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Nueva

El precio de terrenos en Buena Nueva esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Buena Nueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio valle cercano el triunfo, Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza

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