Terreno en venta en Publica 29 0, Buena Nueva

Terreno en ventaen Publica 29 0, Buena Nueva

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Buena Nueva

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Buena Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Publica 29 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 10.217
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: MARÍA BELEN GONZALEZ Se ofrece a la venta un lote de 204,78 m² ubicado en la zona de Valle Cercano, Buena Nueva, Guaymallén, un área en pleno crecimiento y con excelente proyección futura. El terreno cuenta con una orientación favorable, vistas despejadas y un entorno tranquilo, rodeado de viviendas ya consolidadas. Dispone de servicios completos de luz, gas y agua en zona, con calles abiertas que permiten un acceso cómodo y directo. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean invertir en un sector en expansión. Su ubicación estratégica brinda cercanía a avenidas principales, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios, combinando accesibilidad con un ambiente residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Publica 29 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramiro Quesada) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica11 min · 695 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica13 min · 817 m
PUENTE DE HIERRO · adultos · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada15 min · 981 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Nueva

El precio de terrenos en Buena Nueva esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Buena Nueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica 29 0, Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza

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