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Local en venta en San Jose
Local en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en San Jose

Sd Propiedades Ofrece Importante Galpón Industrial en Venta Ubicado en San José

Granaderos de San Martin · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose, 600 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 200 contra USD 440 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
550 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

SD PROPIEDADES OFRECE Importante galpón industrial en venta ubicado en San José, Guaymallén, sobre calle Granaderos de San Martín, con excelente conectividad y rápidos accesos a Costanera y Acceso Este. Ubicación estratégica ideal para logística, depósito, distribución o industria liviana. Precio de venta: USD 120.000 Superficie total: 600 m² CARACTERÍSTICAS -Amplio galpón con excelente altura -Gran portón de ingreso para camiones -Buena iluminación natural y artificial -Oficinas administrativas -Baños -Depósitos y sectores de guardado -Espacios funcionales para producción o almacenamiento -Estructura metálica sólida -Servicios instalados Ideal para: -Empresas logísticas -Distribuidoras -Metalúrgicas -Talleres industriales -Depósitos generales -Emprendimientos productivos Excelente entorno industrial y comercial, con rápida salida hacia los principales accesos de Mendoza. Consultanos para coordinar visita y conocer esta gran oportunidad industrial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos de San Martin, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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