Local en venta en San Jose · 4 ambientes
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en San Jose · 4 ambientes

Proyecta Vende Galpón / Local Comercial

Necochea 966 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose, 600 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE • GUAYMALLÉN GALPON CON LOCAL COMERCIAL UBICACION: calle Necochea , entre O Brien y Carril Godoy Cruz. SUPERFICIE TERRENO: 950 m2. SUPERFICIE CUBIERTA: 600 m2. DESCRIPCIÓN • Local comercial. • Dos Galpones. • Fosas. • Trifásica. DETALLES: Ideal Inversión para desarrollo de empresa automotriz, el mismo cuenta con dos galpones cada uno con fosas funcionales. Espacios amplios, al frente cuenta con un espacio de Local comercial actualmente en funcionamiento del mismo. OBSERVACIONES: Ubicado en una zona estratégica de gran movimiento comercial y excelentes accesos dentro de Guaymallén. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 950 m² y 600 m² cubiertos, desarrollados íntegramente para brindar comodidad operativa, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso comercial.El inmueble dispone de un amplio espacio cubierto ideal para depósito, logística, distribución, taller, comercio mayorista o desarrollo empresarial, destacándose por su versatilidad y excelente aprovechamiento de los metros construidos. VALOR: USD 180.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 966, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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