Departamento en venta en Barrio Inka 2, Jesus Nazareno

Departamento en ventaen Barrio Inka 2, Jesus Nazareno

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

BRIDGE INMOBILIARIA VENDE: ¡Modernosy cómodos DEPARTAMENTOS en Guaymallén Mendoza! Este es el hogar perfecto para quienes buscanespacios amplios, tranquilidad y la comodidad de estar cerca de todos los servicios esenciales. ï Guaymallén, uno de los departamentos más tradicionales de Mendoza, se destaca por su calidad de vida, Accesos Viales, Hermosos Centros Comerciales como los son Mendoza Plaza Shopping y La Barraca,Hoteles de Prestigio, numerosos Supermercados reconociodos, Hospitales, variedad deopcionesgastronómicasyproximidad a rutas que conectan rápidamente con la ciudad. ¡Vivir en Guaymallénes disfrutar lo mejor de la vida urbana y parte de rural! Barrio Inka 2 Área de terreno: 300m Construido: Departamentos 65m Valor: 55.000 usd Características de los inmuebles: ï 2dormitorios amplios 1 baño completo ï Living comedor integrado, ideal para disfrutar en familia Cocina amplia y funcional con excelente distribución Cochera Patio Interno Ubicación y acceso: Zona urbana con acceso pavimentado. Transporte público cercano. Urbanización zona residencial tranquila. Disponibles 3 unidades 2 en planta baja y 1 en planta alta. Estecomplejo comprende 4unidades Departamentos,es unhermoso lugar de esparcimiento para sus dueños, el mismo tiene salida a la calle Elpidio Gonzalez; zona de gran crecimiento comercial y habitacional. Mas información y detalles en nuestra pagina web, allí también encontraras mas opciones a la venta de casas, departamentos, terrenos, oficinas y mucho más. CPI Responsable: Mat. 1233. ¡Es el momento de asegurarte esta propiedad!Consultanos para mas información y coordinar una visita a la propiedad. #BridgeInmobiliaria #DepartamentosEnVenta #Guaymallen#InmueblesMendoza #ViviendaFamiliar #CasaEnVenta #InversiónInmobiliaria #CasasAEstrenar#VivirEnGuaymallen#CalidadDeVida #TuHogarTeEspera #DuplexAEstrenar#DepartamentosEnPozo#BarrioInka

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Inka 2

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Melchora Lemos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Mercado Cooperativo de Guaymallen3 min · 166 m
Supermercado Sky City6 min · 397 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica1 min · 64 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos6 min · 362 m
Plazoleta Enzo Daniel Correa11 min · 736 m
Plaza Cocucci Oeste13 min · 816 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO INFANTO JUVENIL 3 - RODEO DEL MEDIO.- · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jesus Nazareno

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Inka 2, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp