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Departamento en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes

Departamento en Pozo Barrio Inka

Boulevard los Ceibos · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Jesus Nazareno

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jesus Nazareno publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard los Ceibos.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.294
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jesus Nazareno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN POZO – BARRIO INKA, GUAYMALLÉN ¡Invertí hoy y asegurá tu propiedad desde el comienzo del proyecto! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en pozo en Barrio Inka, Guaymallén, con departamentos de 2 dormitorios, pensados para brindar comodidad, funcionalidad y calidad. Barrio Inka – Guaymallén Departamentos de 1 y 2 dormitorios Venta en pozo Proyecto moderno y funcional Ideal para vivienda propia o inversión Una excelente oportunidad para comprar en pozo y acompañar el crecimiento de tu inversión. Consultanos por unidades disponibles, características, planos y formas de pago.JULIETA GARCIA CCIPIM2009 Andrea Agrain – Asesora Inmobiliaria By Raíces Soluciones Inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Melchora Lemos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Sky City6 min · 378 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen7 min · 460 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica5 min · 318 m
LILA PELLU · inicial · social/cooperativa12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos1 min · 69 m
Plazoleta Enzo Daniel Correa14 min · 899 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 519 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico14 min · 880 m
CENTRO INFANTO JUVENIL 3 - RODEO DEL MEDIO.- · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jesus Nazareno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jesus Nazareno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard los Ceibos, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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