Departamento 2 ambientes en venta en Cochabamba 4500, Jesus Nazareno

Departamento 2 ambientes en ventaen Cochabamba 4500, Jesus Nazareno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Jesus Nazareno

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 10% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jesus Nazareno publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 4500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0001.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Carlos Desimone El Equipo de Remax Chacras ofrece a la venta este luminoso departamento de 2 dormitorios en San Francisco del Monte, Guaymallén, Mendoza, Apto Crédito, venta con criptomonedas, y financiación de hasta el 35 % con Lendar. Permuta por propiedad de mayor valor, diferencia contado. Este moderno departamento en San Francisco del Monte, Guaymallén, Mendoza, ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. Ubicado en un complejo cerrado de solo 4 unidades, este hogar de 83 m² (70 m² cubiertos, 13 m² descubiertos) se destaca por su distribución funcional y acabados de calidad. Distribución inteligente Amplio living comedor con cocina y lavadero integrados, separados por un práctico desayunador 2 cómodas habitaciones con placards 1 baño completo Comodidad y seguridad 1 cochera privada Edificio construido en 2017 Ubicado en una zona tranquila pero de rápido acceso a centros comerciales Estilo de vida equilibrado. Disfrutá de la tranquilidad de Jesús Nazareno, Mendoza, a pasos de todo lo que necesitas. Este departamento es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno seguro y bien conectado. ¡No dejes pasar esta chance de tener tu nuevo hogar. Corredor Inmobiliario responsable, Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 4500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Atomo9 min · 602 m
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur12 min · 782 m
Novamarket13 min · 823 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica7 min · 443 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica7 min · 459 m
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santiago Bertiz7 min · 440 m
Plaza Lagomaggiore7 min · 459 m
Plaza Norte B° Cadore7 min · 471 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado11 min · 728 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado12 min · 740 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jesus Nazareno

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jesus Nazareno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 4500, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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USD 63.000
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