P Proppies
Departamento en venta en Rincon Veneto · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Rincon Veneto · 5 ambientes

Barrio Rincon Veneto Planta Baja

BARRIO RINCON VENETO · Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon Veneto, 5 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.067 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Rincon Veneto

Descripcion

INCA Propiedades ofrece para venta Departamento a estrenar en PLANTA BAJA 2 habitaciones 1 baño patio interno cochera bajas expensas seguridad 24hs

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 722.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO RINCON VENETO, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

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