P Proppies
Departamento en venta en Rincon Veneto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Rincon Veneto · 4 ambientes

Dúplex en Venta en Rincon Veneto, Guaymallén

Elpidio González 4063 · Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon Veneto, 4 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.067 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Rincon Veneto

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENTA DÚPLEX RINCON VENETO UBICACION: B° RINCÓN VENETO SOBRE CALLE ELPIDIO GONZÁLEZ, GUAYMALLÉN CONSTRUCIÓN: PLANTA BAJA -Cocina -Comedor • Toilette • Cochera • Patio PLANTA ALTA • 2 Dormitorios (uno con balcón) • Baño completo DETALLE: El inmueble posee espacios amplios y luminosos. Con sectores diferenciados y pensados para su uso. UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en una excelente ubicación sobre calle Elpidio González, dentro de un barrio privado denominado RINCÓN VENETO el cual cuenta con seguridad las 24hs. A metros del club de Campo. A 10 minutos del centro comercial La Barraca mall . Y con acceso rápido a las arterias más importantes de la Ciudad de Mendoza. VALOR $75.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 722.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 4063, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

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