P Proppies
Departamento en venta en Rincon Veneto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Rincon Veneto · 3 ambientes

Dúplex en Venta en Rincón Veneto, Guaymallén

Elpidio González 4063 · Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon Veneto, 3 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.000 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Rincon Veneto

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENTA DÚPLEX RINCON VENETO UBICACION: B° RINCÓN VENETO SOBRE CALLE ELPIDIO GONZÁLEZ, GUAYMALLÉN CONSTRUCIÓN: PLANTA BAJA -Cocina -Comedor • Baño • Cochera • Patio PLANTA ALTA • 2 Dormitorios • Baño completo DETALLE: El inmueble posee espacios amplios y luminosos. Con sectores diferenciados y pensados para su uso. UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en una excelente ubicación sobre calle Elpidio González, dentro de un barrio privado denominado RINCÓN VENETO el cual cuenta con seguridad las 24hs. A metros del club de Campo. A 10 minutos del centro comercial La Barraca mall . Y con acceso rápido a las arterias más importantes de la Ciudad de Mendoza. VALOR: USD 90.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 722.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 4063, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

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