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Departamento en venta en Rincon Veneto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Rincon Veneto · 3 ambientes

Departamentos en Venta – Barrio Privado Rincón Veneto

Elpidio González & Miguel Azcuénaga · Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon Veneto

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon Veneto publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González & Miguel Azcuénaga.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0381.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.500
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamentos en Venta – Barrio Privado Rincón Veneto Excelente oportunidad de inversión y vivienda en barrio privado. Unidades de 65 m² cubiertos con todos los servicios habilitados, posesión inmediata y listas para escriturar. Características Generales del Complejo: Superficie cubierta: 65 m² por unidad 70 MTRS TOTALES Servicios: Todos los servicios conectados Amenities: Terraza de uso múltiple Equipamiento incluido: Se entregan con cocina y termotanque Estado documental: Posesión inmediata y listo para Escriturar Unidades Disponibles: Planta Baja – USD 75.000 Cocina comedor integrados. 2 dormitorios. 1 baño completo. Patio propio. Cochera techada. Planta Alta – USD 65.000 Cocina comedor. 2 dormitorios. 1 baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atomo9 min · 565 m
Doña Elina · Gutierrez15 min · 943 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz8 min · 509 m
Plaza Lagomaggiore11 min · 728 m
Plaza Norte B° Cadore14 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 399 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado9 min · 559 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Como vinieron los precios en Rincon Veneto

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Rincon Veneto esta hoy en una mediana de USD 71.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rincon Veneto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rincon Veneto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González & Miguel Azcuénaga, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

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