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Departamento 4 ambientes en venta en Gimenez 1293, Villa Nueva
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Gimenez 1293, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
77 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 27% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Gimenez 1293.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.0719541.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo MP Inmobiliaria ofrece a la venta departamento en planta baja, ubicado sobre calle Giménez al 1293, Villa Nueva, Guaymallen. El departamento cuenta con: • Cocina con desayunador • Living comedor • 2 dormitorios con placard • 1 Baño • Patio • Cochera para 1 vehiculo ¿Te gustaria coordinar una visita? Comunicate con nosotros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gimenez 1293

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Smata) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Panificadora Romano7 min · 464 m
Doña Elina · Gutierrez8 min · 488 m
Romano · Bernardo Houssay 11588 min · 503 m
Educacion · 7 en la zona
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica5 min · 298 m
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Smata4 min · 255 m
Plaza Lagomaggiore4 min · 265 m
Plaza Norte B° Cadore6 min · 357 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado1 min · 27 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 80 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 73.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gimenez 1293, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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