Departamento en venta en Capilla del Rosario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Capilla del Rosario · 4 ambientes

Venta Departamento Torres del Sol - Torre 2

Rawson 7649 · Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Rosario, 4 ambientes, 58 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 776 contra USD 843 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Capilla del Rosario

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el tranquilo entorno de Capilla del Rosario, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad cuenta con 58 m² de superficie construida y total, distribuidos de manera funcional en 4 ambientes que incluyen un living comedor diario, cocina independiente con espacio de lavadero, 2 dormitorios y 1 baño completo con antebaño. Este departamento de 15 años de antigüedad se encuentra en un edificio de 6 pisos con ascensor, teniendo 4 departamentos por piso. La unidad cuenta con un balcón que aporta ventilación natural, cochera semicubierta para 1 vehículo y acceso a una terraza común. El consorcio permite mascotas. La zona ofrece un ambiente residencial consolidado y seguro, con conectividad directa a las principales avenidas, comercios de cercanía y paradas de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 562.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 7649, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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