Departamento en venta en Capilla del Rosario · 3 ambientes

Departamento en venta en Capilla del Rosario · 3 ambientes

Vende Departamento! Torres del Sol, Guaymallén.

Félix Dardo Palorma · Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
1.290 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO, ubicado en el denominado "Complejo Torres del Sol" Torre Nº1, Piso 02, depto Nº1, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. El departamento se detalla a continuación: *Living Comedor; *Cocina: amoblamiento nuevo, no tiene calefón. *Dos Dormitorios; *Baño; *Cochera: para un auto. *Ascensor; * Terraza con churrasquera; *Sistema de Cámaras, portón automático, cerco eléctrico *El depto tiene la ubicación hacia el Este, con frente a la calle. Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta increíble oportunidad, no dudes en contactarnos en nuestra oficina de ventas en Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Estaremos encantados de brindarte toda la información que necesites y coordinar una visita al inmueble. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Mendoza. ¡Contáctanos ahora! Contáctanos a la Oficina de Ventas, para brindarte mayor información y coordinaremos una cita para visitar el inmueble Nuestros horarios de Atención de Lunes a Viernes de 9hs a 17Hs. Nos podes encontrar en calle Torrontegui Nº 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Mat. Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Mat. Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Mat. Nroº 0577.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Atomo (Capilla del Rosario) · Amigorena 68938 min · 532 m
Vicino10 min · 625 m
Juan David12 min · 770 m
Educacion · 8 en la zona
ERNESTO PEREZ CUESTA · secundaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-180 (ESC 1-713) · inicial · publica5 min · 318 m
HOLA MAMI! · otros · social/cooperativa8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Quino1 min · 46 m
Plaza Virgen de Lourdes7 min · 449 m
Salud
C.P.A. RUGGERI, G. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 331 m
SANSONE - VILCHEZ CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado8 min · 541 m
C.P.A. ALONSO MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix Dardo Palorma, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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USD 43.000
Departamento en venta
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