Departamento en venta en Capilla del Rosario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 16.000 de expensas

Departamento en venta en Capilla del Rosario · 4 ambientes

Venta Duplex a Estrenar - 2 Habitaciones

CORRIENTES · Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Rosario, 4 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 867 contra USD 867 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Capilla del Rosario

Descripcion

¡Hola! Tenemos un hermoso departamento tipo DUPLEX a estrenar, comprendido dentro de un complejo de cuatro unidades. El duplex cuenta en planta baja con una amplia COCINA, un pasillo que comunica con el ESTAR COMEDOR, TOILETTE bajo escalera y un PATIO propio con sector LAVANDERIA. En planta alta encontramos , 2 HABITACIONES con placares, BAÑO con antebaño. Además cuenta con una COCHERA techada independiente para tu comodidad! La ubicación del complejo es excelente, en la calle Corrientes, esquina del complejo "La Esquina". Esto te proporciona una fácil salida vehicular al acceso este, y la zona está rodeada de diversos locales comerciales para tu conveniencia. El duplex estará completamente terminado en 120 días desde la firma del boleto, las unidades pueden ser escrituradas aproximadamente Diciembre 2025. ¡No dudes en contactarnos para más información! Estamos aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORRIENTES, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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