Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Venta Depto Estrenar con Terraza en Villa Nueva

Pedro del Castillo 4400 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 65 m², USD 64.900 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 998 contra USD 1.029 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
68 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Andres Emiliano Bonoldi El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta Departamento a Estrenar con Entrega Marzo 2027 en Villa Nueva Guaymallen Villa Nueva es una ubicación con enorme crecimiento habitacional, comercial con excelentes accesos y vías principales como Bandera de los Andes y Acceso Este Ruta Nacional 7. Además encontramos grandes polos comerciales con todo lo necesario para vivir a metros del departamento como: Mendoza Shopping y Strip Center Pinar del Este El departamento que comercializamos se encuentra en 1er piso por escaleras frontal, con 2 dormitorios con placares 1 baño living comedor cocina terraza y cochera De construcción tradicional con muy buenos materiales la fecha de finalización es para Marzo 2027 Formas de Pago: Anticipo, financiación conforme avance de obra y saldo final a Escritura del departamento Gran oportunidad por ubicación, calidad y financiación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 567.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Atomo · Tito Laciar1 min · 60 m
Gabriel Carnes7 min · 445 m
Dietetica & Herboristeria- Sabores Naturales · Avenida Libertad 4388 min · 489 m
Educacion · 19 en la zona
SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
DE LA LIBERTAD · adultos · publica4 min · 271 m
ARROZ CON LECHE · inicial · social/cooperativa4 min · 275 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mayor5 min · 290 m
Plaza El Encuentro o Los Patricios6 min · 367 m
Plaza Carlos Pasetti6 min · 409 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION KINESIOLOGICA.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
CONSULTORIO MEDICO PRIVADO ROXANA CAPITANI.- · centro de salud · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO LIBERTAD.- · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro del Castillo 4400, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Nueva

Busquedas relacionadas