Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Depto en Venta en Villa Nueva, Guaymallén - 2 Dorm. - Complejo Cerrado, Portón Automático

Villa Nueva · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Piden de mas

Pide USD 49.900, un 7% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Villa Nueva.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 718656887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.677
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Amplio departamento en venta, ubicado en un complejo cerrado con ingreso por portón automático, con frente a calle Roca N° 4650, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, de la Provincia de Mendoza; situado a 10 cuadras de la Municipalidad de Guaymallén y centro cívico de Villa Nueva, menos de 10 minutos de Mendoza Plaza Shopping, y en cercanías al Barrio Santa Ana. El mismo se encuentra en un primer piso por escalera, y dispone de: dos habitaciones (ambas con placares), un baño completo con antebaño, amplio living comedor, cocina con barra, balcón con espacio para lavarropa, y cochera cubierta. Cuenta con una superficie cubierta de 65 m2, y una superficie total de 70 m2, ambas aproximadamente. Datos importantes: el departamento es muy luminoso, cuenta con alacenas y bajo mesada, y termotanque. El complejo cuenta con churrasquera y salón de usos múltiples, e ingreso por portón automático. Actualmente se encuentra alquilado hasta junio del 2028.. Valor de Venta: USD 49.900,00.- Se evalúan permutas. Expensas: $25.000,00.- (las mismas pueden variar con el transcurso del tiempo). Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.114 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 446.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.784.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Bellarocco13 min · 816 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-147 (1-586) · inicial · publica4 min · 235 m
SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica4 min · 235 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 122 m
Plaza Jonas Edward Salk12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CARPIO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 799 m
C.A.P.S. 196 JOSEFINA E. OROS.- · centro de salud · publico13 min · 843 m
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Nueva, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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USD 49.900
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