Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes

Venta Departamento en Pozo Guaymallen

Azcuenaga y Elpidio Gonzalez 0 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 65 m², USD 72.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.108 contra USD 1.000 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Alejandro Varisco RE/MAX ofrece a la venta departamento en pozo en Barrio Privado Rincon Veneto Guaymallén, Mendoza Ubicado sobre calle Azcuénaga y Elpidio Gonzalez, este moderno departamento se encuentra en una zona de gran crecimiento y excelente ubicación, rodeado de comercios, gimnasios, supermercados, establecimientos educativos y una amplia oferta de servicios. Su cercanía al centro de la Ciudad de Mendoza permite disfrutar de una conectividad ágil y una destacada calidad de vida. La unidad ha sido diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y luminosidad en cada uno de sus espacios, y cuenta con: 2 dormitorios 1 baño completo. Cocina integrada al comedor. Doble balcón. Cochera propia. Sus ambientes amplios y bien distribuidos, junto con una excelente entrada de luz natural, convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Fecha estimada de entrega: septiembre de 2026. Una excelente oportunidad de acceder a una propiedad a estrenar en una ubicación estratégica de Guaymallén, con gran potencial de valorización. OPCIÓN A FINANCIACIÓN Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y podrán ser verificadas mediante la documentación correspondiente del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 65.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga y Elpidio Gonzalez 0, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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