Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes

Departamento en Venta

Moctezuma al 1900 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 55 m², USD 54.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 982 contra USD 1.000 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

| VENTA DEPARTAMENTO | CALLE MOCTEZUMA | 2 DORMITORIOS | 1 BAÑO Ubicación: Moctezuma y Roca Superficies: 50m2 Superficie cubierta: 65 m2 DESCRIPCIÓN Primer piso x escaleras | Living | Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada | Balcon al frente | 2 Dormitorios + Placard | 1 Baño completo | Cochera techada para un vehículo I Terminaciones de primera calidad, porcelanatos y carpintería metálica doble vidrio Zona escolar, líneas de colectivos 5 Minutos de Mendoza Plaza Shopping GAS POR GARRAFA GRANDE (Hasta habilitación gas natural)SERVICIOS COMPARTIDOS CON OTROS INQUILINOS POR EL MOMENTO (PROXIMO MEDIDOR INDIVIDUAL) ALQUILADO HASTA AGOSTO 2028 Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I SAS I

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa1 min · 39 m
EDUARDO PINTO · adultos · publica4 min · 262 m
SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica10 min · 657 m
Espacios verdes
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Salud
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C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moctezuma al 1900, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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