Departamento 3 ambientes en venta en Elpidio González 4100, Rincon Veneto

Departamento 3 ambientes en ventaen Elpidio González 4100, Rincon Veneto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon Veneto

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon Veneto publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 4100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.0001.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Dúplex en venta A ESTRENAR, en Barrio Privado “Rincón Veneto”, ubicado con frente a calle Elpidio González al 4100, de Guaymallén, un entorno residencial consolidado, tranquilo y familiar que cuenta con portal de ingreso, seguridad las 24 horas y un práctico paseo comercial en su frente, ofreciendo rápida salida hacia Acceso Este, Mendoza Plaza Shopping y Ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. En Planta Alta nos encontramos con dos dormitorios, un baño completo, y balcón; y en Planta Baja dispone de cocina comedor, un toilette, patio, y cochera cubierta. Superficie cubierta 80 m2, y superficie total de 100 m2, ambas aproximadamente. Datos importantes: se encuentra próximo a escriturar, y posee todos los servicios, placares, artefacto de cocina, alacenas y bajo mesada. Valor de Venta: USD 85.000.- Se evalúan permutas y financiación. Expensas: $ 70.000.- (las mismas pueden variar con el transcurso del tiempo). Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elpidio González 4100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atomo11 min · 713 m
Doña Elina · Gutierrez13 min · 818 m
Panificadora Romano15 min · 975 m
Educacion · 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa5 min · 289 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz10 min · 612 m
Plaza Lagomaggiore12 min · 739 m
Plaza Barrio Smata14 min · 924 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 275 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado8 min · 513 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon Veneto

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Rincon Veneto esta hoy en una mediana de USD 71.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rincon Veneto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rincon Veneto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 4100, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

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